打炒房出狠招 自住免稅排除法人 個人限3戶

　圖︰財政部二十日預告修正「房屋稅條例」草案，房屋現值在一○萬元以下免課房屋稅，將排除法人部分，自然人則以全國三戶為限。（中央社資料照）

　財政部正式端出短期打炒房措施，二十日預告修正「房屋稅條例」，限縮「住家房屋現值低於一定門檻免稅條款」，將排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，防堵分割房產避稅，預定七月一日上路，明年五月申報適用。
　回應外界打炒房聲浪，財政部二十日預告修正房屋稅條例，祭出短期措施，因政策具急迫性，預告期僅二十日、至三月十二日截止，希望趕在立法院本會期三讀通過，七月一日起生效，明年（二○二二年）五月申報今年七月至明年六月房屋稅時適用。
　此次修正重點在於房屋稅條例第十五條，現行條文規定，住家用房屋現值若在十萬元以下，可免課房屋稅，隨房屋標準價格重新評定，地方政府可自行以「千元」為單位向上調整，部分縣市門檻現已提高，但不論如何，只要符合條件，就可免稅，包含個人及法人持有，也沒有戶數限制。
　財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，將修正房屋稅條例，把法人排除在免稅範圍外，換句話說，未來法人即使持有房屋現值低於門檻，也不具有免稅資格。
　同時，個人適用範圍也有限縮，財政部官員指出，未來每人免稅戶數全國只限三戶，將以身分證統一編號（ＩＤＮ）歸戶，假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻的房子，納稅人可自行選擇其中哪三戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。
　假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻的房子，之後新增第四戶，記得在取得第四戶房屋的三十天內來申報，選擇其中哪三戶要免稅，若沒如期申報，在納稅人來補申報前，會直接以第四戶房屋課稅。
　至於個人免稅戶數為何是限制三戶，財政部官員說，主要是參考「囤房稅」規定，全國三戶以內住家用房屋可視為自住用，適用最低一‧二％稅率課徵。【記者楊沖／台北報導】