林義豐質疑自強新村都更案有弊 都發局︰數據多處不正確

2022-08-12 點閱數:144,315

圖說:無黨籍台南市長林義豐召開記者會,質疑南市府自強新村都更案圖利廠商。(記者黃鐘毅/攝)

 【記者黃鐘毅/台南報導】無黨籍台南市長參選人林義豐今12日召開記者會,質疑台南市政府結合國有土地,以公宅包裝變相帶頭助長房價飆漲,圖利特定廠商,對此,市府都發局表示,林義豐團隊計算都更獎勵的容積率有誤,每坪價格尚未定案,更無上市櫃公司投標及圖利特定廠商。

 林義豐指出,自強新村緊鄰成大校區,共3416坪土地面積,可蓋733戶住宅,政府僅能拿回160戶當公宅,總樓地板面積2萬3279坪,建商可銷售1萬3622坪,法定容積率320%,都更容積率獎勵最高可達700%,多出的容積可供建商銷售。如此高利潤的標案,卻由1家非上市上櫃公司得標,質疑市府自辦評選程序,圖利特定廠商,達到五鬼搬運的目的。

 南市都發局表示,自強新村都更案是依都市更新條例及都市更新事業實施者公開評選辦法,以公開透明方式辦理招商,並採權利變換方式執行都市更新事業,林義豐所提供數據多處不正確。

 都發局指出,該案是台南推動都更容積獎勵方式取得公宅招商成功的第7案,林義豐所稱現僅已規劃陸續興建3處係錯誤訊息。其次該案是採都市更新權利變換方式,容積獎勵上限為基準容積率之1.5倍,本案商業區基準容積率320%之容積率上限為480%,林義豐所稱容積率700%也是錯誤訊息。

 另外,該案都市更新採權利變換方式辦理,實施者分回房地價值最高為共同負擔比率之52.59%,而都更實施者合理利潤為投資成本之15至20%,故獲利約為10至12億,林義豐所稱實施者得分回獲利達52億元不僅錯誤更是誇大。

 都發局表示,該案於今年4月1日至5月30日正式公開招商,計有4家廠商投標(其中2家為上市櫃公司),進行財務資格審查後辦理綜合評選並依共同負擔比價格標最低者為得標廠商,林義豐所稱無上市櫃公司投標,並圖利特定廠商係錯誤訊息。黃偉哲市長任內,不僅率先推動囤房稅,台南公宅更是從無到動工2155戶,目前興建及規劃設計的台南公宅已達7000戶。

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