【北京】看屋人潮變多 北京房市出現回暖跡象

圖說： 據機構統計，截至二月十三日，當月北京二手住宅網簽量已達一月全月的65%。（資料圖片）

　今年開年以來，北京樓市出現了冬去春來的跡象。各大房屋仲介經紀人帶看量回升、售樓處裡人氣重燃、交易雙方都表現出對市場的積極預期，不僅諮詢業務量大幅回升，交易節奏也在加快。

　上午一到崗，經紀人們就忙著準備房屋資訊、聯繫客戶確定時間。沒一會工夫，除了等待提前約好來門店談判或簽約客戶的，其他經紀人都已出門帶客戶看房。朝陽區常營區域一家房屋仲介門店的經紀人胡冰拿著剛列印出的厚厚一遝房屋資訊報告說：「這種場景去年一年都很少見到。」以胡冰所在的門店為例，春節後的帶看量比之前增長了20%。「我們門店光週末兩天就能帶看25至30組客戶，甚至比疫情之前還要多。」胡冰感受到，旺盛的購房需求又回來了。西城區一家房屋仲介機構門店經紀人透露，上週六該仲介在京所有門店有400間房源簽約，二手房帶看量更是高達1.76萬組。

　看房人黃先生說：「去年底一連串支持房地產的信貸、金融等政策密集出臺，我對市場是比較看好的，也準備趁現在解決剛需住房的問題。」

　諮詢量、帶看量的增長背後，北京開年二手房成交量也較為喜人。北京市住建委官網資料顯示，1月1日至1月15日，北京二手房網簽5152套，環比上漲51.6%。諸葛找房資料研究中心資料顯示，春節後首周北京新房成交760套，環比增783.72%；二手房成交2814套，環比增519.82%，超過去年年末水準。

　各項資料增長或許源於年輕消費群體的旺盛購房需求。在朝陽區一新樓盤售樓處，不少年輕人前來看房。該樓盤銷售介紹，春節假期結束以來，90平方米以下的剛需戶型賣得最好，多由準備結婚的情侶或新婚小夫妻購買。在二手房市場，剛需購房需求也十分旺盛。「一旦遇到與客戶需求匹配的房子，特別是剛需盤，成交得特別快。」朝陽區一位房產經紀人表示，有剛需的業主和客戶都當機立斷。

　中原地產研究院分析師表示，過去幾年，北京樓市的小陽春特徵非常明顯，全年樓市的成交高峰往往出現在3至5月份。2023年北京樓市出現小陽春的可能性很大。該分析師表示，不同於以往，去年12月疫情形勢好轉，前期積壓需求快速釋放，今年小陽春行情開啟的時間可能更早。儘管樓市成交漸熱，但2023年的房價將依然以穩為主。
(鹿楊)